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不動産会社の選び方

我が家を手に入れるさいに相談したい、信頼できる不動産会社の選び方をくわしく紹介しています。

物件購入を相談したい! 不動産会社の選び方

近年では、不動産会社の多くがインターネットなどで物件情報を掲載しているようです。そのため、利用者も自宅などにいながら手軽に希望の条件に沿った物件を探せるようになりました。

しかしその影で、物件情報ばかりが先行してしまい不動産業者の顔が見えにくくなってしまったことも事実。そこで、少しでも安心できる不動産会社に巡りあうために大切なポイントをいくつかまとめてみましたので、ぜひ物件探しの参考にしてみてください。

POINT.1 不動産業者の免許証を確認する

物件情報に目を奪われがちになる不動産会社探しですが、まず注目しておきたいのは「信頼性」です。しかしご存知のとおり信頼性は目で見ることはできません。そこで「信頼性」を少しでも形にして確認するための指針となるのが「営業実績」です。

不動産業を営むためには、国が定める基準をクリアする必要があります。その証明として配布されるのが「宅地建物取引業免許」。これは国土交通大臣、もしくは都道府県知事から認定されるものです。基本的に有効期限は5年間。業務停止処分や宅地建物取引業法に違反したときには当然、免許を更新することができません。

例えばこの免許を4回更新しているのであれば、じつに20年ほどの業務実績があり、そのあいだ際立ったトラブルなどが少ないということを意味します。

POINT.2 不動産業界の団体に加盟しているかをチェックする

さらに「信頼性」をチェックするために注目したいのが、不動産業界団体の加盟の有無です。例えば、公益社団法人全日本不動産協会。この団体は建設大臣から設立許可を認可された公益法人で、一番古いといわれている団体です。

これらの団体の役割りは、消費者が安全に不動産業者を利用するためのアフターケアを行うこと。加盟を受けるにはとてもきびしい審査が必要で、団体に加盟している不動産業者であれば、まず安心してお願いできる不動産会社といって問題はないでしょう。

POINT.3 会社の得意分野を知る

ここからはより具体的な選び方をご紹介しましょう。いちがいに不動産業者といっても巷には数えきれないほどの会社があります。その中から自分の理想の家を紹介してくれる不動産業者を選ぶのはとてもむずかしいことです。

しかし、そんな数ある会社にもじつは得手不得手があるのです。その顕著なものが取り扱っている物件の得意分野。例えば大手の不動産業者だと、幅広いエリアを取り扱っていたり、基本的なサービスを備えていたりといったメリットがありますが、地域密着型の中小の仲介業者のような、きめの細かい物件情報や独自のサービスを受けられません。

また賃貸物件を取り扱っている業者は、当然のことながら建売り物件の取り扱いの営業には精通していないといわれています。こうしたことを踏まえて、その不動産業者がどのような分野でどのような物件を得意としているか? ということをよくチェックしておくといいでしょう。

POINT.4 取扱い物件の豊富さをチェック

これらのポイントを抑えながら、尚かつ取扱い物件を豊富にもっている不動産会社を積極的に選んでいくと、選択肢も増えていきます。このサイトでも、さいたま市のそれぞれの地域に特化した、物件情報が豊富な不動産会社をたくさん紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。